OPORTUNITATE INVESTITIE

Descriere Contactează-ne

Terenul pe care este amplasata constructia este in centrul Bucurestiului, in zona protejata nr. 94, cu un tesut traditional difuz si are o suprafata de 487 mp.
Accesul principal in imobil se face pe un drum de servitute pe latura lunga a cladirii.
Constructia este alcatuita din subsol partial (camera tehnica), parter + trei etaje si ultimul nivel, mansarda (retras). Suprafata desfasurata construita este de 1501 mp (dupa masuratori) cu o suprafata utila de 1275mp. In spate, imobilul dispune si de o mica curte imprejmuita, cu acces pietonal si auto, cu suprafata de 156 mp.
Structura de rezistenta este formata din cadre de beton armat cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat. Cadrele sunt realizate pe criterii gravitarionale avand pozitii si dimensiuni dictate de criterii functionale. Inchiderile cadrelor sunt realizate din caramida care au rol de rigidizare a cadrelor, motiv pentru care nu se disting fisuri in elementele de beton armat. Fundatiile sunt din beton armat realizate sub forma de fundatii locale sub stalpi si grinzi de fundare sub pereti..
La exterior cladirea este finisata cu o tencuiala decorativa alba care a suferit degradari de-a lungul anilor, tamplaria este din lemn, culoare maro, iar sarpanta este finisata cu tabla faltuita, culoare maro, aflata de asemenea intr-o stare avansata de degradare.
Constructia a fost realizata in anul 1940 si dispune de trei spatii comerciale la parter, restul fiind alocat exclusiv locuirii.
Imobilul prezinta caracteristicile perioadei interbelice, specific arhitecturii moderniste care a devenit o imagine specifica a Bucurestiului. Cladirea nu este monument de arhitectura dar contribuie din punct de vedere al valorii de ansamblu, avand un rol important in alcatuirea peisajului urban.
Zona in care este amplasata cladirea este ultracentrala si este preponderent destinata locuirii, dar si culturii, vecinatatea cu Academia de Studii Economice.
Datorita starii de degradare in care se afla momentan cladirea, este necesara o consolidare, in functie de analiza expertizei tehnice cat si o modernizare a instalatiilor si tot ce tine de functionalitate, pentru a putea respecta cerintele actuale ce determina un mod de locuire modern.
Pentru o reintroducere in circuitul cladirilor, se impune restaurarea imobilului si pastrarea elementelor specifice acestui curent arhitectural, devenit o marca a culturii urbane si totodata simbol al arhitecturii romanesti.
In curtea comuna se va amenaja un spatiu de relaxare, se vor planta copaci si arbusti ornamentali care vor functiona ca un burete tampon pentru incinta. Curtea se va pava si se vor amenaja patru locuri de parcare pentru cele 2 apartamente adaugate la mansarda. Tot in incinta proprie la o distanta de spatiul de locuit se va amenaja o anexa pentru depozitare gunoi cu acoperis tip terasa verde. Spatiul va dispune de pubele pentru reciclare deseuri menajere.
Etaj 1-3 - nivelele 1-2-3 vor fi destinate exclusiv locuirii, pastrand planul initial. Compartimentarea interioara va suferi mici modificari nestructurale menite sa aduca confortul necesar locuirii moderne. Pe fiecare nivel sunt doua apartamente cu 3 si respectiv 4 camere, 2 bai fiecare, bucatarie, spatii circulatie si o garsoniera care se va transforma intr-un apartament cu 2 camere, chicineta si un grup sanitar.
Mansarda - initial o mansarda retrasa cu doua zone distincte: una destinata locuirii cu planseu din beton si acoperis tip sarpanta si una destinata depozitarii si locuirii partiale cu acoperirea tip sarpanta. Se va pastra destinatia de locuire si se vor propune doua apartamente, respectand linia retrasa a mansardei propriuzise. Casa scarii va incorpora liftul si scarile de acces care momentan ajunge doar pana la etajul 3.

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Oferte similare