Casă la Breaza | Eficientă energetică | Finisaje premium

Prahova - BREAZA

Menționează când ne suni:

327.000 ID: 7138

Descriere Contactează-ne

Dacă vă doriți o casă de vacanță sau o locuință permanentă, fără să renunțați la confortul locuinței actuale, Estate Network vă prezintă spre vânzare un concept unic de casă, ce combină dorința de locui într-o zonă aerisită, cu aer curat, aproape de natură și nevoia tot mai actuală a unei locuinţe cu un consum energetic cât mai eficient. Există o tendință de creștere a numărului de oameni care doresc să migreze dinspre orașele mari și aglomerate, cu un grad ridicat de poluare, spre localități mai mici, aproape de natură, însă fără a compromite confortul pe care l-au avut la oraș. Iar în contextul actual al crizei energetice, locuințele cu un grad crescut de eficiență energetică au o cerere din ce în ce mai mare.

Unicitatea acestui proiect este conferită nu numai de eficiența energetică crescută, ci și de modul constructiv revoluționar, care a stat la baza construcției, un sistem realizat într-un mediu controlat şi certificat la cele mai înalte standarde europene de către compania ERGIO, companie care realizează construcții în sistem timber-frame la cele mai înalte standarde de calitate. Conceptul, execuţia şi întreaga gamă de materiale au ţinut cont de standardele nZEB de performanţă energetică. Mai multe detalii despre casele cu consum redus de energie puteți regăsi pe https://nzebshop.ro/despre-nzeb/.

Când vorbim despre case pasive sau case cu consum redus sau aproape "0" de energie, totul se rezumă la costuri cât mai mici la energia consumată pentru încălzirea/răcirea casei, fără a compromite confortul. Proprietatea noastră are aceste atuuri, plus finisaje premium, atât la exterior, cât și în interiorul casei, finisaje ce vă vor uimi.

Locuința este amplasată în zonă centrală a orașului Breaza, într-o zonă exclusiv rezidențială, pe un lot de teren cu suprafața de 706 mp, racordat la întreaga gamă de utilităţi (gaze, electricitate, apă curentă, canalizare, fibră optică). Edificată pe un singur nivel, locuința are o suprafață utilă de 130 mp și este formată dintr-o zonă de zi cu concept open-space cu living-dinning și bucătărie și un grup sanitar pentru oaspeți și o zonă de noapte compusă din zonă matrimonială cu dressing și baie proprie, plus 2 dormitoare generoase deservite de o baie și. În completare, o terasă generoasă de 22 mp face tranziția din spațiul interior (zona de zi) către curtea care oferă multiple opțiuni de amenajare și recreere.

Pentru confortul termic, casa este dotată cu centrală termică pe gaz, la care este conectat un sistem de încălzire prin pardoseală. Pentru o independență energetică, noul proprietar poate opta pentru montarea unei pompe de căldură și a unor panouri fotovoltaice.

Detalii tehnice:
- Fundaţie beton armat hidroizolată şi termoizolată cu plăci de polistiren extrudat
- Structură de lemn tip timber-frame fabricată din panouri uzinate computerizat, de 7 ori mai eficiente termic şi de 9 ori mai rezistente la seism decât structurile clasice de lemn
- Structura este termoizolată din fabrică cu vată de sticlă Isover 15 cm pereţi exteriori, 10 cm pereţi interiori (cu rol şi de protecţie fonică) suplimentar cu polistiren EPS 80 de 10 cm la pereţii exteriori. Către interior structura este îmbrăcata în folie Rothoblaas antivapor VaporVLies 100 pentru asigurarea unui climat sănătos la interior.
- Toţi pereţii sunt dublu placaţi pe toate feţele interioare cu Rigips Saint Gobain, gletuiţi şi finisaţi cu vopsitorie lavabilă.
- Acoperişul este realizat în aceaşi tehnologie ca şi pereţii structurali cu 20 cm de vată de sticlă Isover, protejat cu folie Rothoblaas impermeabilă Traspir 110, caroiaj de lemn şi tablă prefălţuită Novatik Click culoare gri antracit.

Finisaje și dotări:
- Tâmplărie exterioară din PVC marca AluPlast Ideal 4000, cu 5 camere şi armătură din oţel zincat de 1,5mm cu sticlă tripan Saint Gobain 38 mm 4Seasons Low-E, cu feronerie Gretsch-Unitas Germania, culoare gri antracit
- Parchet laminat Pergo Sensation (origine Belgia)
- Placări ceramice în băi furnizate de SSAB (origine Spania)
- Obiecte sanitare Ideal Standard cu baterii marca HansGrohe
- Duşuri walk-in cu baterii marcaHansGrohe
- Uşă metalică acces marca MACO Nobila
- Uşi interioare marca Pinum Innova
- Încălzire în pardoseală INNOFLOOR + radiatoare suplimentare port-prosop în băi
- Centrală pe gaz cu boiler încorporat
- Video-interfon pentru controlul accesului în curte
- Toate echipamentele sunt însoţite de toate cerftificatele de garanţie

Proprietatea este împrejmuită, accesul pietonal și auto se realizează printr-o poartă, prevăzută cu sistem de automatizare care permite deschiderea/ închiderea din interiorul casei sau cu telecomandă. Partea din față a curții este pavată cu dale de beton și permite parcarea a 2-3 locuri autovehicule.

Se va preda cartea tehnică a construcţiei, plus fotografii din timpul şantierului însoţite de toate cerftificatele de garanţie ale elementelor constructive.

Avantajele caselor construite cu sistemul "TIMBER FRAME":
Fabricate din lemn certificat pe secțiuni de 200 mm, 150 mm, 100 mm sau 60 mm (cherestea standard grosime 45mm), acestea sunt panouri proiectate structural care formează pereți atat de interior cat de exterior. (sunt disponibile și dimensiuni atipice la cerința clientului). Cadrul din lemn are rol de suport și transmite sarcini verticale și orizontale pe fundații în timp ce placarea are rol de solidificare pentru structura și contravântuire. Materialele de izolare si etansare ajuta clientul sa atingă performanțe termice și acustice optimale care sa respecte nevoile și bugetul acestuia.

Casele Ergio se adaptează pe orice tip de teren chiar și cele mai înguste sau cu o stabilitate redusă iar dimensiunea panourilor este adaptata în funcție de locul de livrare, terenul, spațiul de depozitare și posibilitatea manevrari în condiții de siguranță.
Mai multe detalii pe: https://www.ergio.ro/timber-frame-case-din-lemn/?lang=ro

Informații tehnice
Nr. camere 4
Suprafaţă utilă 130 mp
Suprafaţă total utilă 152 mp
Suprafaţă construită 193 mp
Suprafață totală teren 706 mp
Suprafaţă curte 513 mp
Dimensiuni teren ML -
Compartimentare Semi-decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 3
An construcție 2022
Structură rezistență Sistem timber-frame
Amprentă clădire 193 mp
Înălțime construcție P
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Pereti placati cu gips carton, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere aluminiu, Ferestre Panoramice; DOTARI: Usa metalica, Fibra Optica; BUCATARIE: Deschisa separata, Nemobilata; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat; USI INTERIOR: Celulare; Camere speciale: Vestibul, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Sistem timber-frame; PERETI EXTERIORI: Lemn; PERETI INTERIORI: Lemn, Rigips; IZOLATIE INTERIOARA: Vata minerala; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Pietruite, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Scoala, Transport public, Parc, Hotel, Restaurant, Spital; ORIENTARI: Nord - Est, Sud - Est; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare; INCALZIRE: Centrală proprie, Incalzire prin pardoseala; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare in curte

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Certificat energetic, Proces verbal de receptie; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, De vacanta; PROPRIETARUL PLATESTE: Taxe pe Proprietate, Apa, Gaze Naturale, Electricitate, Canal; VIZIONARI: Imobil liber

Comisioane

CUMPARARE: 1%

Locație